Vụ án dân sự có yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ trước đến nay vẫn luôn là loại án khó, được ví như “lấy trứng chọi đá” mà nhiều Luật sư đang hành nghề “ngại” tham gia. Trong khi đó, xã hội ngày càng phát triển, các tranh chấp dân sự càng trở nên phức tạp và có xu hướng gia tăng, đặc biệt là các vụ án dân sự liên quan đến vấn đề về đất đai có sự gia tăng cả về số lượng và mức độ phức tạp, thời gian giải quyết thường kéo dài gây ảnh hưởng tiêu cực đến các mặt của đời sống xã hội.
Văn phòng Luật sư Đồng Đội vừa tham gia phiên tòa sơ thẩm một vụ án dân sự về đất đai kéo dài suốt 6 năm. Trong 6 năm qua, luật sư đã gửi nhiều đơn khiếu nại, kiến nghị tới các cấp chính quyền, Tòa án cũng đã phải thay đổi nhiều thẩm phán, số lần hoãn và tạm ngừng phiên tòa không biết bao nhiêu lần, luật sư và thân chủ từ xa hàng ngàn cây số đến lại về, phải kể đến có lần Tòa phải hoãn chỉ bởi vì luật sư phía bị đơn chưa nhận được văn bản tống đạt từ bên Thừa phát lại… Tròn 6 năm mới có bản án nhưng thật mừng là thân chủ – Nguyên đơn bà Vũ Thị V, một người phụ nữ góa chồng, vất vả một mình mưu sinh ở xa quê hương tới cả 2000 cây số để nuôi các con trưởng thành, bà V đã được HĐXX tòa án nhân dân TP H chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện: yêu cầu bị đơn trả lại đất cho Nguyên đơn, đồng thời yêu cầu UBND huyện hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Bị đơn từ năm 1999.
Tham gia phiên tòa với vai trò là luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn, quan điểm về án dân sự của tôi đã có nhiều thay đổi sau phiên tòa, không phải cứ án dân sự liên quan đến vấn đề huỷ quyết định cá biệt là “lấy trứng chọi đá” là khó nhằn bởi suy nghĩ “dân kiện quan”…; và người dân cần có niềm tin vào lẽ phải vào sự công bằng của pháp luật. Vụ án này là một minh chứng rất rõ ràng mà tôi là người trực tiếp tham gia với nhiều cảm xúc đọng lại, đã có lúc buồn nản, bức xúc, thậm chí là mất niềm tin nhưng cuối cùng là niềm vui vỡ òa vì đã bảo vệ được thân chủ.
Luật sư Trần Xuân Tiền (Trưởng VPLS Đồng Đội) và luật sư Phạm Loan tại phiên xét xử
Tóm tắt nội dung vụ việc như sau: Năm 1993 bà V được HTX giao đất trồng màu có đầy đủ giấy tờ, bà quản lý sử dụng canh tác đến năm 1998 thì gia đình bà đi làm ăn nơi xa, bà gửi đất cho em trai mình là ông K quản lý sử dụng. Quá trình sử dụng khoảng một thời gian thì ông K đã đổi mảnh đất của bà cho ông T (cùng địa phương) một mảnh đất ruộng ở cánh đồng khác để cả hai thuận tiện cho việc canh tác. Việc đổi giữa hai bên là trao đổi miệng với nhau và bà V không biết việc này. Đến khi bà V trở về thì được biết mảnh đất của bà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông T năm 1999, và ông T cho rằng mảnh đất là ông được cấp giấy chứng nhận là do chính sách dồn điền đổi thửa của chính quyền và không chịu trả lại đất cho Bà mặc dù ông T cũng thừa nhận là bà V được HTX giao mảnh đất đó năm 1993.
Ngay tại phiên tòa đầu tiên bị hoãn, luật sư VP Luật sư Đồng Đội đã gửi tới HĐXX và VKS bản luận cứ trình bày quan điểm của mình và sau nhiều phiên tòa bị hoãn thì HĐXX và VKS thực sự đã lắng nghe ý kiến của luật sư với các căn cứ xác đáng. Phần tranh tụng tại phiên tòa cũng quá nhiều gay cấn, đã có lúc luật sư phải tranh luận căng thẳng với phía bị đơn và luật sư của bị đơn; Nguyên đơn thì bao nhiêu bức xúc dồn nén từ lâu như có dịp bung ra cũng đã không kiểm soát được cảm xúc tại phiên tòa.
Vẫn biết rằng để ra bản án hủy một quyết định cá biệt không phải là điều dễ dàng và áp lực rất lớn đối với HĐXX, nhưng sự thật thì vẫn chỉ có một và đã được HĐXX tôn trọng. Theo đó, sau khi xem xét, HĐXX có cùng với quan điểm của VKS, cho rằng theo quy định của pháp luật, việc dồn điền đổi thửa chỉ áp dụng đối với đất ruộng và không áp dụng đối với đất màu, nguồn gốc đất của bà V là được giao rõ ràng và trong suốt thời gian từ năm 1993 – 1999, không có bất kỳ quyết định thu hồi đất nào của cơ quan có thẩm quyền đối với thửa đất của bà, do đó việc UBND huyện A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T là không đúng quy định của pháp luật. Vì vậy, Tòa chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn, yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông T đối với diện tích của bà V.
Vụ án kéo dài lên tới 6 năm cũng bởi tính chất phức tạp và nhiều nguyên nhân khách quan, Văn phòng luật sư Đồng Đội đã đồng hành cùng bà V suốt thời gian qua, động viên bà V kiên trì theo đuổi vụ kiện cho dù có quá nhiều khó khăn vất vả, cuối cùng đã bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp cho Bà. Có thể nói sự công tâm của HĐXX, sự kỹ lưỡng của VKS trong quá trình giải quyết vụ án đã giúp cho luật sư được củng cố thêm niềm tin vào công lý và lẽ phải.
Có thể nói, những vụ án dân sự có yêu cầu huỷ quyết định cá biệt, tuy không dễ nhưng khi luật sư có tâm, có tầm thì cơ hội chiến thắng vẫn hiện hữu. Và ngay sau phiên tòa sơ thẩm này, luật sư của bị đơn đã tư vấn cho bị đơn thủ tục kháng cáo. Tuy nhiên tôi cho rằng, lý lẽ sự thật cũng không thể thay đổi được, khi HĐXX sơ thẩm đã làm đúng quy định, công tâm, kỹ lưỡng, tôn trọng sự thật và không có bất kỳ lợi ích gì từ Nguyên đơn, thì việc kháng cáo cũng chỉ là thủ tục và hi vọng hủy án ở phiên tòa phúc thẩm của bị đơn là điều chắc chắn không bao giờ xảy ra. Qua đó, tôi cũng nghiệm ra một điều, là luật sư thì cần nghiên cứu kỹ hồ sơ, nhận định được bản chất vụ việc, phân biệt được đúng sai, bảo vệ cho khách hàng của mình nhưng phải bằng cái tâm, biết tiến, biết dừng đúng lúc, chứ không thể tư vấn bừa bãi theo kiểu cố đấm ăn xôi, chỉ để kéo dài vụ việc mà không mang lại kết quả gì cho khách hàng.
Người viết: Luật sư Phạm Loan (VPLS Đồng Đội)
SĐT: 0977515677; Email: loanpt.lawyer@gmail.com
Thông tin liên hệ:
Văn phòng luật sư Đồng Đội: P2708, Tòa nhà VP3 Bán đảo Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Điện thoại: 0936.026.559 – Email: tranxuantien1964@gmail.com
Website: https://dongdoilaw.vn
Facebook: https://www.facebook.com/dongdoilaw
Youtube: https://www.youtube.com/c/VănphòngluậtsưĐồngĐội
