Câu 1: Xin luật sư cho biết, năm 2023 những trường hợp nào không phải đóng thuế nhà đất?
Thuế nhà đất là loại thuế gián thu, được áp dụng đối với nhà, đất ở, đất xây dựng công trình. Như vậy, đối tượng chịu thuế nhà đất sẽ là đất công trình, đất nhà ở.
Ngược lại, đối tượng không chịu thuế nhà đất sẽ là đất dùng vào các mục đích công cộng, phúc lợi xã hội hoặc từ thiện không thuộc tổ chức, cá nhân nào sử dụng để kinh doanh và đất do các tổ chức tôn giáo, hội quần chúng quản lý được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận chuyên dùng vào việc thờ cúng (quy định cụ thể tại Điều 3 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010).
Bên cạnh đó, trong một số trường hợp, đối tượng chịu thuế nhà đất sẽ được miễn thuế sử dụng đất theo quy định tại Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP. Đây là những trường hợp chủ thể sử dụng đất có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn (hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số…), hoặc là người có công với cách mạng… Việc miễn thuế sử dụng đất đối với họ là phù hợp với đường lối, chính sách của Đảng và Nhà nước.
Câu 2: Nếu thuộc trường hợp phải đóng thuế nhà đất thì mức thuế suất được áp dụng là bao nhiêu?
Căn cứ tại Điều 7 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định về thuế suất thì mức thuế suất sẽ phụ thuộc vào diện tích và hạn mức giao đất ở. Tùy vào địa phương, thời điểm giao đất mà mức thuế suất sẽ có sự khác nhau.
Cụ thể, căn cứ vào diện tích đất tính thuế (m2) thì những đối tượng phải đóng thuế chịu mức thuế suất như sau:
- Đối với diện tích trong hạn mức thì thuế suất là 0.03%
- Đối với phần diện tích vượt không quá 03 lần hạn mức thì thuế suất là 0,07%
- Đối với phần diện tích vượt quá 03 lần hạn mức thì thuế suất là 0,15 %
Trong đó, hạn mức thuế đất làm căn cứ tính thuế là hạn mức giao đất ở mới theo quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương.
Quý độc giả có thể theo dõi phần phỏng vấn trực tiếp Luật sư Trần Xuân Tiền của VTC 1 tại đường link dưới đây:
Thông tin liên hệ:
Văn phòng luật sư Đồng Đội: P2708, Tòa nhà VP3 Bán đảo Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Điện thoại: 0936.026.559 – Email: tranxuantien1964@gmail.com
Website: https://dongdoilaw.vn
Facebook: https://www.facebook.com/dongdoilaw
Youtube: https://www.youtube.com/c/VănphòngluậtsưĐồngĐội
