Tranh chấp đất đai là một trong những loại tranh chấp dễ làm con người tổn thương nhất. Bởi đằng sau một mảnh đất không chỉ có giá trị về tiền bạc, mà nhiều khi còn là nhà cửa, là nơi ở, là công sức của cả một đời người, là tài sản cha mẹ để lại, thậm chí là những kỷ niệm và tình cảm của cả một gia đình.
Vì vậy, khi xảy ra tranh chấp, câu hỏi mà nhiều người đặt ra là: Có nên khởi kiện ra Tòa hay không? Theo tôi, câu trả lời không phải lúc nào cũng là “nên”, nhưng cũng không phải cứ đưa nhau ra Tòa là một điều xấu. Nếu các bên còn có thể nói chuyện với nhau, còn có thể ngồi lại để phân tích đúng – sai, quyền lợi của mỗi bên và tìm một phương án thỏa thuận thì hòa giải vẫn luôn là lựa chọn đáng cân nhắc.
Một cuộc thương lượng thành công có thể giúp các bên tiết kiệm được rất nhiều thời gian, chi phí và quan trọng hơn là tránh đẩy mâu thuẫn lên thành một cuộc đối đầu căng thẳng. Trong nhiều trường hợp, chỉ cần có một người luật sư am hiểu về tranh chấp đất đai, thừa kế đứng giữa để phân tích pháp luật một cách khách quan, chỉ ra cho các bên đâu là quyền của mình, đâu là giới hạn và đâu là những rủi ro nếu tiếp tục kiện tụng, thì những điều tưởng như không thể giải quyết đôi khi lại có thể tìm được tiếng nói chung. Nhưng nếu đã hòa giải, thương lượng nhiều lần mà không thành; quyền và lợi ích hợp pháp của mình thực sự bị xâm phạm; hoặc có những vấn đề liên quan đến tài sản, thừa kế mà mình cần một cơ quan có thẩm quyền phân xử thì khởi kiện ra Tòa là một lựa chọn hoàn toàn chính đáng. Không nên vì sợ mất lòng anh em, sợ người ngoài nghĩ rằng mình “kiện người nhà” mà từ bỏ quyền lợi hợp pháp của mình.
Pháp luật được đặt ra chính là để giải quyết những mâu thuẫn mà con người không thể tự giải quyết bằng tình cảm. Tuy nhiên, trước khi quyết định khởi kiện, tôi cho rằng mỗi người nên bình tĩnh cân nhắc một câu hỏi rất thực tế: Mình được gì và mình mất gì? Một mảnh đất có thể có giá trị vài trăm triệu đồng, nhưng nếu để theo đuổi vụ kiện mà phải bỏ ra một khoản chi phí lớn, mất nhiều năm thời gian, công sức, sức khỏe và cuối cùng tình cảm gia đình cũng tan vỡ thì cần phải cân nhắc xem cuộc chiến ấy có thực sự đáng hay không.
Ngược lại, nếu tài sản có giá trị lớn, quyền lợi bị xâm phạm nghiêm trọng hoặc vấn đề liên quan đến một di nguyện mà mình cho rằng nhất thiết phải được bảo vệ thì việc khởi kiện để tìm kiếm công lý lại là điều cần thiết.
Vì thế, khởi kiện không phải là dũng cảm, mà không khởi kiện cũng không phải là nhu nhược. Điều quan trọng là mình hiểu mình đang làm gì và mục tiêu cuối cùng của mình là gì. Có người kiện để bảo vệ quyền lợi. Có người kiện vì muốn trả thù. Có người kiện vì quá bức xúc. Cũng có người không muốn kiện nhưng lại buộc phải kiện vì không còn cách nào khác. Bốn hoàn cảnh ấy hoàn toàn khác nhau và không thể dùng một cách ứng xử để áp dụng cho tất cả.
Đặc biệt, với những tranh chấp giữa anh em, cha con hoặc họ hàng, tôi càng cho rằng trước khi bước vào một cuộc tố tụng, cần phải suy nghĩ thật kỹ. Bởi một vụ kiện có thể kết thúc bằng một bản án, nhưng tình cảm gia đình thì chưa chắc có thể trở lại như trước.
Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là cứ là người thân thì phải nhường nhịn vô điều kiện. Nếu quyền lợi chính đáng bị xâm phạm và không thể giải quyết bằng thương lượng thì vẫn phải bảo vệ mình bằng pháp luật. Chỉ có điều, ngay cả khi đã khởi kiện, chúng ta vẫn có thể lựa chọn cách hành xử văn minh: không xúc phạm nhau, không biến người thân thành kẻ thù và luôn để lại một cánh cửa cho hòa giải nếu còn có thể. Đó cũng là lý do tôi cho rằng việc lựa chọn luật sư rất quan trọng.
Một luật sư chuyên về tranh chấp đất đai, thừa kế không chỉ cần biết cách tranh tụng mà còn phải biết cân nhắc giữa cái được và cái mất. Có những luật sư quá trẻ, quá nóng hoặc quá hiếu thắng có thể khiến một vụ việc vốn còn cơ hội hòa giải trở nên căng thẳng hơn. Trong khi đó, một người luật sư có kinh nghiệm sẽ biết lúc nào cần cứng rắn để bảo vệ quyền lợi của khách hàng và lúc nào nên mềm mại để giữ lại cơ hội giải quyết bằng tình và lý.
Cuối cùng, tôi nghĩ rằng câu hỏi “Có nên khởi kiện hay không?” không quan trọng bằng câu hỏi: “Đâu là cách tốt nhất để giải quyết tranh chấp này?” Nếu hòa giải được thì hãy hòa giải. Nếu thương lượng được thì hãy thương lượng. Nếu không thể giải quyết bằng tình và lý thì hãy sử dụng pháp luật.
Và nếu buộc phải ra Tòa, hãy ra Tòa với một tâm thế bình tĩnh, hiểu biết và văn minh. Hãy kiện để bảo vệ quyền lợi, chứ đừng kiện chỉ để làm cho người khác đau. Bởi sau cùng, điều chúng ta cần không phải là một cuộc chiến thắng thật đẹp trên giấy, mà là một kết quả khiến mình có thể sống thanh thản sau khi tranh chấp kết thúc.
Thông tin liên hệ:
– Văn phòng luật sư Đồng Đội (Đoàn luật sư TP. Hà Nôi): P2708, Tòa nhà VP3 Bán đảo Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
– Điện thoại: 0936.026.559
– Email: tranxuantien1964@gmail.com
– Website: https://dongdoilaw.vn
– Facebook: https://www.facebook.com/dongdoilaw
– Youtube: https://www.youtube.com/c/VănphòngluậtsưĐồngĐội
– Tiktok: https://www.tiktok.com/@vpls_dongdoi
