Luật Đất đai 2024 là một bước tiến quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam. Luật này quy định rõ ràng về chế độ sở hữu đất đai, quyền và nghĩa vụ của Nhà nước, công dân và người sử dụng đất. Điều này không chỉ tạo ra những điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và sử dụng đất mà còn tạo ra một môi trường pháp lý ổn định và minh bạch trong lĩnh vực đất đai, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững. Những nỗ lực triển khai Luật Đất đai 2024 sẽ đem lại nhiều lợi ích cho cộng đồng và đất nước.
Theo quy định Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật Đất Đai thì được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
Căn cứ theo khoản 6 Điều 111 Luật Đất Đai 2024: “Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, nếu đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 của Luật này mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.”
Như vậy không phải trường hợp nào khi thu hồi đất cũng có thể bồi thường bằng nhà ở. Ngoài việc đáp ứng đủ điều kiện bồi thường theo quy định tại điều 95 Luật Đất Đai thì còn phụ thuộc vào điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở của địa phương. Nếu địa phương có quỹ đất, quỹ nhà ở thì mới được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc nhà ở.
Nguyễn Minh Đức – Thực tập sinh Văn phòng luật sư Đồng Đội
Người hướng dẫn: Luật sư Trần Xuân Tiền
Thông tin liên hệ:
Văn phòng luật sư Đồng Đội: P2708, Tòa nhà VP3 Bán đảo Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Điện thoại: 0936.026.559 – Email: tranxuantien1964@gmail.com
Website: https://dongdoilaw.vn
Facebook: https://www.facebook.com/dongdoilaw
Youtube: https://www.youtube.com/c/VănphòngluậtsưĐồngĐội
