CÁC GIAO DỊCH NGÂN HÀNG VÔ HIỆU THƯỜNG GẶP

* Giao dịch do giả tạo: Các bên lập hợp đồng vay, thế chấp hoặc bảo lãnh chỉ để che giấu một giao dịch khác hoặc nhằm tẩu tán tài sản, trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba.

* Giao dịch do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép: Người ký hợp đồng không hoàn toàn tự nguyện vì bị lừa về nội dung, bị ép buộc hoặc bị đe dọa.

* Người ký không có năng lực hoặc không có thẩm quyền: Người mất năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi hoặc người đại diện ký vượt quá phạm vi được ủy quyền.

* Tài sản thế chấp không đủ điều kiện giao dịch: Tài sản đang có tranh chấp, bị kê biên, không thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp hoặc việc thế chấp vi phạm quy định của pháp luật.

* Vi phạm điều cấm của pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội: Nội dung, mục đích của giao dịch nhằm thực hiện hành vi bị pháp luật cấm hoặc trái với chuẩn mực đạo đức xã hội.

* Giả mạo chữ ký, giả mạo hồ sơ: Chữ ký của chủ tài sản hoặc của người đồng sở hữu bị giả mạo; hồ sơ vay vốn, hồ sơ thế chấp bị làm giả.

* Không tuân thủ quy định về hình thức: Một số giao dịch bắt buộc phải được công chứng, chứng thực hoặc đăng ký theo quy định nhưng không thực hiện đúng, dẫn đến nguy cơ bị tuyên vô hiệu.

* Vi phạm quy định về tài sản chung của vợ chồng hoặc của hộ gia đình: Tài sản chung được dùng để thế chấp nhưng không có sự đồng ý của người có quyền theo quy định của pháp luật.

Khi giao dịch bị tuyên vô hiệu, nguyên tắc chung là các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường. Tuy nhiên, việc xử lý hậu quả trong từng vụ việc còn phụ thuộc vào tính chất giao dịch, lỗi của các bên và các quy định pháp luật có liên quan.

Đối với các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp và hợp đồng bảo lãnh, trước khi ký kết cần kiểm tra kỹ tư cách chủ thể, thẩm quyền ký kết, tình trạng pháp lý của tài sản, hồ sơ công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm và toàn bộ điều khoản của hợp đồng. Chỉ một sai sót nhỏ cũng có thể dẫn đến tranh chấp kéo dài và làm phát sinh những hậu quả pháp lý rất lớn.